L’objecte de la present contractació és la realització per part de l’empresa adjudicatària de les actuacions i tasques per a l’adequació, manteniment i reparació de desperfectes i avaries del parc d’habitatges socials i dels locals comercials de lloguer assequible que són titularitat de l’Ajuntament de Sant Pere de Ribes, d’acord amb les prescripcions del plec de condicions tècniques i del que s’estableixi en el plec de clàusules administratives particulars. Es tracta, majoritàriament, de tasques de manteniment correctiu, tot i que també s’inclouen accions de manteniment preventiu vinculades principalment al manteniment tècnic-legal. Específicament, es realitzaran les següents actuacions: - Reparacions de paleteria, pintura, fusteria i lampisteria i totes aquelles actuacions que s’inclouen en el ram de petites obres. - Reparacions i millora de les instal·lacions de ACS i calefacció. - Reparacions i millora de les instal·lacions de gas. - Reparacions i millora de les instal·lacions elèctriques i d’il·luminació - Reparacions de portes i finestres (fusteria i serralleria), així com persianes de tota mena, reixes vidres, serralleria i similars. - Reparacions per fuites d’aigua. - Manteniment correctiu de la xarxa interior de sanejament i escomeses fecals i pluvials, grups de pressió, plaques solars, dipòsits d’aigua i calderes, entre altres. Manteniment preventiu d’aquelles element que requereixin revisions periòdiques, com calderes, xarxa o bombones de gas, dipòsits... - Tancaments portes anti-ocupes i tasques de tapiats i destapiats - Substitució d’electrodomèstics, prèvia confirmació del pressupost sol·licitat - Reparació i/o substitució d’aixetes, panys de les portes.... Els treballs, freqüències, i les prestacions a realitzar i les seves condicions s’establiran en el plec de prescripcions tècniques particulars (PPTP), en el Plec de Clàusules Administratives Particulars (PCAP). En el PPTP s’hi exposa la relació de les instal·lacions inicialment incloses en l’actua